好房網TV／看屋要過「50門檻」 五大好房ok要件不可少
2019/07/12 19:00
好房網TV記者 王震濂／台北報導
每個人都想買好房子住到好屋，但是房子貨比三家夠嗎？近來不少數字呈現上半年房地產出現曙光，但是當熱度升溫恐怕之前的地雷案件也會出現，到底該如何選購一個合心意的好屋呢？房產專家Sway在好房網TV的直播節目中，直接點名網友不要偷懶，想要買到好屋至少要看50間以上，甚至房子選朝南這件事，台北與南部竟然完全相反，符合好房的ok要件至少有五個以上。
ok要件一：看房要50
貨比三家這句話放在看房子這件事，被房產專家Sway笑說，這個連幼稚園都還不到，他認為要找到好屋一定要花很多時間，一間間的看慢慢過濾不是你的，絕對沒有什麼懶人包的模式，他以自己為例，當年35歲買房子，也是看了上百間的房子，花了很多時間做功課。
ok要件二：要選大家要的
「一個好屋的要件所以沒有相對值只有絕對值」，會這樣說Sway表示，我家的格局兩房一廳我覺得非常好，但適合你或妳嗎？比如說是夫妻買房子，可能這樣兩房一廳就不夠，這個時候要選擇符合多數人的格局，因為當哪天需要轉售的時候，會有多數人喜好，而不會變成一個奇怪的房子。
ok要件三：通風採光座向要正確
Sway建議現在空氣污染這麼嚴重、電價老是居高不下，通風、採光與座向就相當重要，雖然台灣不大，但是如果要選擇在台北買房子，不要買朝東朝北的，要買朝南的會比較好，但是在南部高雄朝南卻是不好的，因為朝南反而潮濕又熱還會反潮，朝北的可能比較好一些；那台中則不要買朝西的，不要去買海邊那區的，甚至梧棲朝海邊第一排，因為迎風面鹽分進來之後房子爛得快，那東部呢？他則是認為花東比宜蘭好，東北季風衝擊宜蘭，但西南氣流經過中央山脈，經過南部的海岸，所以花東的天氣還不錯。
ok要件四：人口不要太複雜
對於周遭鄰居這件事，Sway表示，房子是買來住的，就算目的不在投資，好住的房子才是真正的保值，若是環境充斥鶯鶯燕燕、人口複雜影響到生活品質，就算房價沒有賠，但住起來不舒服，日後轉手也可能有困難。
ok要件五：無負評建商
其實這個條件，Sway坦承不容易，因為很多建商都有負評，尤其在他在好房網tv的直播中常常說到，所以建商沒有負評，至少在目前的網路社會中，這就是一個不容易的條件，有可能在品質上獲得多數人的肯定。