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工商時報記者黃欣／綜合報導

 

繼上周上海、廣州等一線城市再度鬆綁房市後，素有「最強地級市」的蘇州市，也在2日公布堪稱史上力度最大的房市16條新政，包括全面取消購房資格限制、取消首套房和二套房的房貸利率下限，以及購房就能落戶等超優惠條件，有望提振一波買氣。

 

蘇州在江蘇省的行政劃分雖只算地級市，但憑藉著有眾多台企入駐的蘇州工業園區，光是去年的GDP總量就超過人民幣（下同）2.4兆元，甚至超過直轄市之一的天津的1.67兆元。

證券時報報導，蘇州在2日公布「進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知」，並且從即日起實施16條措施，以滿足民眾自住和改善性住房需求。

 

新措施包括：全市不再審核購房資格；取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限，商業銀行可根據客戶風險狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水準。首套房最低頭期款比例從20％下調到15％，二套房最低頭期款比例從30％下調到25％。契稅也給予最高1％的補貼，擴大房貸優惠利率認定範圍等。

 

而且上述優惠政策連外地人士也同樣適用，並允許非蘇州戶籍人士，只要擁有或購買住房就能申請落戶。另外，針對二孩及以上家庭、高校畢業生和留學回國人員等民眾另外推出專項優惠政策，降低其購房門檻。

 

當地業內人士分析，蘇州新16條措施無疑將刺激當地購房需求，許多先前因限購政策而無法在蘇州買房的人，現在終於有了入市機會。不少購房者表示，相比鄰近城市動輒數百萬元的房價，蘇州的優惠力度實在太大，加上購房即可落戶的吸引力，即使是普通工薪階層也有了進場的動力。

 

新政也針對房企和去化房市庫存提出解決之道。其中提出，將繼續建立房地產專案「白名單」制度，推動商業銀行對「白名單」項目「應貸盡貸」，滿足在建專案合理融資需求。

 

去化庫存方面，蘇州提出，將推動地方國有企業以合理價格收購部分存量商品住房用作保障性住房。鼓勵和支持有條件的企事業單位、社會主體購買商品住房用於職工租住等。