高薪夫妻嘆買不起房 內行人曝先檢視「這項開銷」
2021/07/17 16:45
好房網News記者王銘紳／綜合報導
就算將買房頭期款湊齊付完後，之後家具、裝潢的支出也是一大負擔，還得面臨20年至30年貸款生涯。有網友在PTT發文表示，他的朋友雙薪合計年薪150萬，看中了一間700多萬的房子，但對方卻因為存款只有150萬而認為自己根本買不起房，他聽聞後相當納悶，好奇要多少錢才能買得起？
原PO不解，這樣的薪資水準還不能買房，難不成要月薪150萬元才可以嗎？
專家建議，每月付貸款金額不要超過薪水的三分之一。示意圖／取自photoAC
貼文曝光後，網友回應，「我跟我老婆雙薪200萬元，房子買1千萬元的中古屋」、「雙薪150萬元一定是買得起，只是生活品質會降」、「怎麼可能不行，他不想吧？因為買了一個舊房子生活開銷還要縮減」、「700萬元不可能買不起，是有額外開銷沒辦法省」、「買不起應該是日常開銷太多」、「雙薪150萬元買700萬元還可以吧？只是生活品質」、「我們家雙薪220萬元，在桃園都不太敢買」、「目前跟太太雙薪250萬元，買1200萬元中古屋也是很猶豫」。
不過，有不少人指出，雙薪150萬元一定是買得起房，重點是扣掉房貸跟生活開銷後剩多少，還得看「要養幾個人」，也可能讓現有的生活品質下降。
房產專家Sway曾在節目上提到，每月付貸款金額不要超過薪水的三分之一， 因為房貸利率是變動的，萬一利率上升時，會讓每個月的貸款負擔金額升高，因此必須可以保留一些利率調升的緩衝空間。再來房屋過戶時還有印花稅、代書費、裝潢費、保險、管理費等等額外支出需考量進去，所以還是量力而為比較安全。