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記者林志函／台北報導

蕭姓房東與李姓房客解除租賃契約，但李不搬家，蕭等深夜零時期限剛過，擅自進入李的房間拆門；隔天又進入拆燈泡。法院認為即使租約解除，蕭仍觸犯無故侵入他人住宅罪兩次，判拘役卅天、可易科罰金定讞。

法院認為儘管租屋解除，但房東不可無故侵入他人住宅。（好房網News記者陳韋帆攝）

另外，李在拿相機拍照蒐證遭蕭打傷，法院另依傷害罪判蕭二月徒刑、可易科罰金確定。

判決指出，蕭姓男子的父母擁有台北市中山區某公寓五樓的房子，他將房屋分成五個房間出租；蕭住在五樓頂加蓋房屋管理所有出租事宜。

李姓男子去年一月廿六日以每月七千五百元租下一個房間，當天支付七千元，剩下五百元及一個月房租押金沒付，蕭同意過年後再收錢、租金從去年二月一日計算，隨即交給對方一樓大門、五樓大門及房間鑰匙。

李去年一月廿八日載個人物品到租屋處，他用大型黑色塑膠袋打包、東西堆置樓梯，鄰居覺得怪異致電房東。蕭與李談過後，得知對方在台北市沒有親人且失業，擔心李日後無力繳交租金，當場表示房子不租了，要求解約並退回租金。

由於李的舊住處租約在去年一月卅日除夕到期，他無處可去又拒絕不了房東不斷要求，只好在記載「限期一月廿九日、卅日搬離，逾時房東親自搬清屋內房客所有東西」的紙條簽名。但他一時找不到住所，仍回到向蕭租的房子休息，蕭卻要求他離開、去網咖休息。

李拒絕離開，蕭等卅一日凌晨零時過後，拿備用鑰匙開啟李的房門，拆卸前門，隔天再闖入拆除天花板和浴室燈泡；蕭不滿李拿相機拍攝，還出手傷人。

一審法院認為，雙方合意解除租約、蕭姓房東取得房間返還請求權，但該房間仍被李姓房客占有、支配中；若李不返還，蕭應循民事法律途徑解決，他無權闖入李家、妨害房客居住安寧，判蕭有罪。全案上訴高院，昨天被駁回。