信義區「有賺就好」潮 買老華廈先算電梯成本
2014/12/06 12:02
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
信義區除了房價高不可攀的豪宅群，其實在象山、吳興街一帶也有價格相對平民化的住宅，且「投資客想出脫、自住者不求賺」的氛圍已經出現，房仲業者預估，目前信義區的議價空間普遍可達5%。但也要提醒進場民眾，如果買的是屋齡20年以上的中古華廈，最好先考慮未來需更換電梯的潛在花費。
房仲業者表示，信義區的議價空間普遍已達5%。圖為捷運象山站一帶俯瞰圖。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
在信義區講價不要怕丟臉，房仲業者林建廷向NOWnews表示，選後的政策方向仍不明，有些投資客希望能盡早落袋為安，部分沒有投資動機的自住屋主也不求多賺，議價和讓價空間因此提高，例如近期象山捷運站附近就出現每坪行情130萬的物件以單價101萬成交的案例。再加上信義區的房價已不容易繼續攀升，價格過高的物件往往有行無市，他建議民眾大膽議價，預估價格有機會向下修正5%左右。
如果房子老一些，房價可能還有更大的彈性，但如果是屋齡20年以上的華廈，最好先考慮一筆額外的支出。房仲徐佳馨於TVBS「地球黃線」節目中表示，20多年的華廈產品容易面臨電梯需要更換的情況，如但果管委會沒有足夠的公基金，這筆花費勢必要由住戶共同分攤，買房前最好先將高達百萬元的更換成本一併考慮進去。