向林全提建言 王應傑：別再蓋社會宅
記者方明／台北報導
面對即將上任的新政府考慮興建20萬戶社會住宅，北市商業會理事長王應傑向準行政院長林全建言認為此舉不宜，應善加利用全台約120萬戶餘屋及聯開宅，透過只租不售方式取代興建社會住宅，並成立「房屋信用保證基金」，解決目前青年居住問題。
東森房屋董事長王應傑向林全建言：「別再蓋社會宅！」（好房網News資料中心）
王應傑昨（12）日上午與台灣商業聯合總會理事長張平沼，共同拜會即將上任的行政院長林全，準國發會主委陳添枝、行政院準政務委員施俊吉及內定勞工部次長廖惠芳共同列席。王應傑在座談會上提出，新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅，否則會造成供給量過剩，並會使房市雪上加霜。
他說，目前全台多達120萬戶的餘屋量，新政府應構思「去供給」，意即如何使空屋流動，建議可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅，透過只租不售的方式，以每月5,000元的低廉租金，提供給年輕的首購族，如此以來才可以解決餘屋過多的危機。
此外，王應傑也建議新政府，應比照中小企業信用保證基金模式，成立「房屋信用保證基金」，央行鬆綁選擇性信用管制後，房貸成數已可回升至8成，如成立房屋信用保證基金提供保證，銀行貸款成數可進一步提高到9成，自備只要1成，寬鬆期改成5年。法規部分，可修正銀行法第38條住宅貸款期限，從30年改成40年，方能解決居住問題。
另外，目前全台約有833萬戶的住宅建物，台北市有超過6成以上為逾30年老屋，921之前建物耐震係數5級，若發生6級地震，台北市土壤液化潛勢區房子倒塌恐怕很嚴重。因此，王應傑認為，應加速土壤液化區的都更，盡早修正都更條例，且將該區域納入都更範圍，並採取「先安置後拆遷」方式，相關配套可將土壤液化區的都更戶安排居住在中繼宅，讓都更加快，使液化區民眾因都更而解套。