預售屋「不二價」已成趨勢？網：不用演戲也不錯
2021/08/04 17:13
好房網News記者林清坤／綜合報導
自今年7月1日起，實價登錄2.0正式上路後，新制對預售屋有了相當嚴格的規定，實際成交價已一覽無遺，客戶愈來愈難議價，建商開價也會貼近成交價，因此出現了「不二價」銷售的趨勢。
有網友在PTT《home-sale》版上以「預售屋不二價似乎已變一種趨勢？」為標題發文，他表示最近發現許多新案預售屋的建商都直接表明不接受議價，他歸納出兩點可能的原因，一是因為現在買房的民眾其實不少；二是因為實價登錄緣故，並表明這也不是壞事，「這樣不用彼此演戲，似乎也算一件好事？」
自今年7月1日起，實價登錄2.0正式上路後，新制對預售屋有了相當嚴格的規定，實際成交價已一覽無遺。圖／好房網News記者林和謙攝
貼文一出，不少人認為「不二價」的趨勢也無不好，能接受就買，不能就走，簡單明瞭，也不會有同棟買房價格相比較的問題，「本來就應該這樣，買個房子還要演戲，累不累啊」、「不二價就是不給砍啊，大家一樣固定折扣，這樣真的方便很多」、「不二價又再哭，華人的習慣就是要砍價，不過市場會慢慢縮小議價空間是趨勢」、「實價多少就多少，你買便宜，你同棟的還不罵爆建商？」。
實價登錄2.0新制上路後，對於預售屋的規定相當嚴格，包括有五大變革，像是成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查及成交後30天內須申報、機關有查核權、禁紅單轉售、預售屋契約納管等等。
因為上述新制的變革，確實越來越難讓人買到便宜的房子，永慶房產集團業務總經理葉凌棋也曾剖析，7月1日實價登錄2.0上路後，推估預售屋議價空間將縮小至5至8%左右，對中古屋產生價格引導作用、議價空間縮小。