928檔期變「3災情」 台中建案出現延縮壓
2014/09/20 08:00
好房網News編輯中心／整理報導
928檔期變災情也蔓延到台中！受到奢侈稅打房與選舉雙重影響，今年928中部地區推案量僅300多億元，比起去年至少減少一成以上，而台中市不動產開發公會市調委員會也發現，今年台中928檔期還出現三大特色，不僅許多重量級大案紛紛延至選後進場，另外就是坪數較去年縮小，連總價也刻意壓低不少。
就以目前台中最高與最大的兩個案子為例，樓高32層的「世界之匯」，是台中7期惠來路最高層住宅大樓，至於「君大院」則是大里區近10年來推案規模最大的建案，就可觀察到建商刻意降低坪數與總價的門檻，為的就是要吸引更多自住客與置產客的青睞，以「世界之匯」的開價定在55至68萬元，明顯就是希望降低晉升7期豪宅的入門檻。
至於一些受到災情延後推出的，主要以緊鄰7期的新富人聚落「單元2」最為明顯，台中建商表示，包括陸府、精銳、惠宇、長安等品牌建商，預計今年底或明年初，將陸續進駐單元2推出大樓住宅案，市場預估，在品牌建商爭相卡位、墊高區域行情下，每坪開價上看50萬元起。
而另一個被928災情波及的就是別墅，檔期中幾乎看不到別墅蹤影，目前僅剩廍子區段徵收區內的「奧林匹克莊園」總價828萬元起，已經被當地房仲稱為，是目前台中市區總價最低的別墅。
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