疫情房東削價戰開打 這四大盤算「寧空著不租」！
2021/06/21 17:00
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
畢業潮來襲，社會新鮮人找物件成為出租旺季，不少租屋平台都可見包租公、包租婆展現誠意，希望能跟租客在疫情下共體時艱，廣告文宣充斥著「疫情期間首三個月，月租金八成」、「疫情降租」、「月減2000共體時艱」等字眼；不過卻也有些族群，寧願讓房屋空置著也不出租，專家點出他們背後的四大盤算。
房產專家胡偉良表示，很多人買了房子之後，既不自住也不拿出去出租，有人就好奇為何有錢也不去賺，甚至有人覺得這種行為反而比較精明，是為了「炒房」。
疫情房東削價戰開打，但卻有屋主怎麼樣也不願出租空房，專家分析他們背後有四大盤算。圖／台北市政府提供
一、為下一代囤房
胡偉良指出，雖然長輩總是把「兒孫自有兒孫福」這句話掛在嘴邊，但是實際生活上，大多數的父母還是會為自己的子女考慮和設想，因此他們買房就是為了孩子，讓孩子在日後不會因為沒有房子而吃苦受難。
二、怕房屋出租麻煩，且可能存在爭端
胡偉良說，有些屋主不是因為傻到不會去賺錢，而是因為出租房子這件事情本身太麻煩。首先出租前要裝修，這是一筆不菲的開支；而且出租時還要找仲介、協商水電房租等等；最後出租房子還可能引發各種爭端，買了不租，是為了避免麻煩。
三、等待更好的出售時機
胡偉良點出，某一角度來說有一群人是精明的，因為他們買房，不是為了需要房子而買房，而是為了炒房。房子對人而言，永遠都有需求存在，不管什麼時候，社會都存在對於房子的需求，一間好房子什麼時候都不怕賣不出去。有些人買了房不租，可能是因為現在的價格不滿意，從而等待更好的出售時機。
四、為了規避稅賦
很多人擁有多餘的房子，既不自住，也不出租，除了上述原因之外，也是怕衍生稅賦負擔。
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