2年華廈「沒有公共基金和管委會」 網驚掉下巴：日常運作會有大麻煩
2022/04/26 17:00
好房網News記者王銘紳／綜合報導
住戶每月所繳的管理費，有很大的一部分就是要用來維護社區內的共用部分，例如電梯的保養、地下停車場的管理等，不過，這個職務通常在一般人眼中算是吃力不討好，不僅勞心勞力可能還沒有錢拿。
一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示，想買一間屋齡兩年、四層樓電梯華廈的4樓，「建商說沒有提撥公共基金，也沒有管委會，所以不用繳管理費，只要每個月繳電梯保養費600元」。
原PO認為，雖不用每月多出一筆管理費，但這樣的狀況讓，若是後續電梯需要維修，或頂樓有漏水狀況時該怎麼處理，擔心住三樓或四樓的住戶得自行負擔電梯維修費。
貼文發出露，網友們紛紛提醒，沒有管委會很麻煩，「舊了電梯維修只要有一戶不出錢，其它戶就遭殃」、「沒有管委會很麻煩了，頂樓人家不會理你，電梯2樓可能不會想出，維護保養都是費用」、「到時電梯壞掉要修，1～2樓肯定不會出錢的，除非你一住進去就熱心的把管委會成立，以後要收錢會比較快」。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，社區的環境會影響房價，有些管委會不用心經營，甚至乾脆不設管委會，都會造成建物外觀、公用區域破舊，久了自然不會有人想住，反之，若社區看起來乾淨，讓民眾留有好印象，購買意願就會提高，房價就能維持一定的水準，因此優質的管委會應注重社區衛生、安全、保養更新。