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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

「千金難買早知道」！很多租屋族在找房時，可能只注意到裝潢漂亮與否，卻往往忽略掉更重要的細節，事後抱怨也都無濟於事。租房除了靠緣分外，基本功課也要做足，Youtuber福爾思庭在影片中分享自己從大學開始在台北租屋時遇到的問題，並整理出10項她認為租屋族不該忽略的注意事項及禁忌。

 

一、格局

 

房間格局要方正，像是長方形的格局，越裡面的房間越照不到陽光，明明是夏天走進去卻有不自然的冰涼感，因此如果遇到這種格局的話，太陽照不進去的那間千萬不要選。另外，除非是將兩層樓打通，否則樓中樓常常給人壓迫感，雖然在台北較少見，不過也有些都是夾層樓，且不合理的空間比例會讓人無法正常走路。

 

Youtuber福爾思庭分享自己在台北租屋的淨利，整理出10種租屋族不該忽略的注意事項。示意圖／photoAC

 

二、味道及潮濕度

 

一進到屋子裡的時候，可以先聞聞看有沒有讓自己不舒服的異味，或是打開衣櫃觀察是否有霉味，以檢查室內的潮濕程度，更重要的是有壁癌的房子也最好不要選。另外，如果是住在新竹以北的租屋族，「除濕機」是必備電器之一。

 

三、窗戶及通風度

 

有些位在地下一樓的房子或是房東硬做出來的隔間房，通常都沒有設置窗戶，有些房間則只有對著走道的窗戶，這樣的房間也不建議挑選，除了採光外，通風也是一大重點，否則在室內吃東西時，食物味會停留很久才會散掉。

 

四、隔音

 

「隔音好不好敲敲牆壁就知道了」，隔音較好的牆壁敲起來會非常扎實，屬於實心的水泥牆，但如果遇到隔音較差的隔間牆，敲下去就沒有那麼飽滿，會有明顯的落差。也可以攜伴看房，一人在房內播放音樂或講話，請另一人聽聽看聲音大小以辨識隔音效果；或是選擇在晚上看房，因為早上其他住戶可能都不在家，所以可趁晚上觀察該區的寧靜度。

 

五、水壓

 

洗澡洗到一半沒有熱水，忽冷忽熱的問題若在冬天碰上更是頭疼，建議租屋族在看房時可以向房東提出檢查熱水器、馬桶水壓等要求。

 

六、水電費

 

一度電4至5塊都還算是合理範圍，不過如果是超出5塊甚至是7塊的房子，每逢夏天或是長期居家上班，當拿到電費帳單時一定會嚇到，因此建議租屋族可以找照著「台電台水」計價的房子。另外，由於夏季用電量較高，因此也建議選擇附有節能冷氣的房子。

 

七、網路

 

對於現今的高科技時代，「網路」已成為生活中不可或缺的東西。有些房子可能收訊不好，或是一支Wifi帳號同時分享給多個租客，這時候網速會變得很慢甚至是無法使用，所以在住進去之前記得打開手機，觀察網路的環境是否優良。

 

八、廁所

 

在台北租屋時，常會碰到廁所沒有窗戶的問題，這樣會比較潮濕且容易產生霉味，如果找不到有窗戶的廁所，也要有「換氣機」，起碼洗完澡後藉由機器吸乾部分水分。在看屋時也可以先看廁所的天花板、牆壁是否有黑點，觀察其潮濕程度。

 

九、房東

 

房東一定要慎選，否則往後問題會一發不可收拾。建議找可以跟屋主自租的房子，因為當自己入住後，如果遇到一些非人為因素的問題需要解決的話，才能立刻和房東聯絡。除此之外，合約細節一定要看清楚，如果是由仲介協調的話，也要注意是否會多收仲介費。

 

十、風水

 

租屋族可以在屋外觀察是否有壁刀煞、藥罐煞、門對門等風水問題，「住什麼房，真的會默默影響到一個人」，住的房子一定要住得舒服，才會心安理得。