觀光客再多速食店也不來！ 龍山寺店租呈現「凍漲」
2015/02/15 16:36
好房網News記者曾威智／整理報導
台北市的萬華夜市一直是人潮所在地，緊鄰的龍山寺每年更吸引了無數觀光客前來，只是周邊的店面行情卻沒有明顯起色。當地房仲業者指出，擔心遊民會逗留在店內，許多知名速食連鎖店全都不來開店，在國際品牌未進駐下，店面行情自然無法被拉抬。
龍山寺每年吸引了無數觀光客前來，只是周邊的店面行情卻沒有明顯起色。（好房資料中心）
知名廟宇為周邊商家創造商機，形成商圈與廟宇共生的關係，連帶拉抬店面行情，不過位在萬華的龍山寺卻並非如此。優美地產台北萬華特許加盟店店長張伊舜在蘋果日報表示，擔心遊民會長時間停留在店內，捷運龍山寺站附近，不管是麥當勞、肯德基、摩斯還是漢堡王，全部都沒有，而這個現象也因此讓區域內的店租凍漲。
張伊舜分析，因為國際品牌願意付的租金高，常會帶動附近房東調漲房租，既然國際品牌不進來，區內的傳統餐飲店店租自然呈現持平，以廣州街夜市的店面為例，每坪月租金約在3000～3500元；西園路一帶的佛具店街，每坪月租金則在2500～3000元水準。
根據台灣房屋調查，北台灣廟宇周邊店租以行天宮漲幅最多，過去3年來漲幅高達30％；緊鄰在饒河夜市的松山慈祐宮也有20％漲幅；至於和慈祐宮商圈條件相似的萬華龍山寺，店租漲幅僅約10％。