37億 泰安產險買長春大樓
2019/04/24 10:04
經濟日報 記者陳怡慈、黃阡阡╱台北報導
三商美邦人壽持有的長春金融大樓由泰安產險以37.68億元得標，泰安產險董事長李松季昨（23）日表示，將規劃做為公司的新企業總部，至於目前為總公司所在的台北市館前路泰安大樓，及南京東路華航大樓的北一營業部，未來都將出租以活化資產。
泰安產險以37億6,888萬元得標，較底價高出2.97%，李松季表示，未來會使用長春金融大樓的第四至第八層樓、約四分之三的面積，其餘會出租，像是一樓與二樓會繼續租給銀行。據了解，出租部分，泰安產設算的年化租金收益率將近3%。
泰安產險董事長李松季。 （聯合報系）
三商美邦人壽指出，長春金融大樓原為三商壽的投資用大樓，最大租戶為SONY，租約三年一期，目前還剩兩年。樓下原本有兩家銀行，大眾銀行併入元大金控後已經撤租，上海商銀則是繼續承租。
泰安產在館前路的大樓，樓高十層、地下一層，一、二樓租給吉野家與7-11，其餘全部自用。該大樓建於1960年代，李松季表示，幾十年下來，折舊完成本非常低，未來招租的話，租金收益率會不錯。
至於南京東路上的華航大樓，屬於地上權，泰安產擁有五樓與六樓的使用權，除了北一營業部自用外，其餘出租給牙齒齒磨商、證券公司、領隊協會等，已有穩定租金收入。
泰安產險喜事連連，繼新企業總部到手之後，專業、低調的李松季，可望在產險業者一致推舉下，於今年8月上旬，出任下一屆的產險公會理事長，帶領產險業更上層樓。