包租公要小心 熱水器不通風可能被起訴
2018/01/23 18:08
好房網News記者李冠霖／整理報導
出外租屋不止房客得注意熱水器安裝位置，房東租房也得更加小心，2015年一名陳姓房東因熱水器加裝在廚房內，又沒有加裝排氣設備，導致林姓租客猝死，最後法院在23日將房東依過失致死罪將他起訴。
熱水器除了放置在通風地帶外，也應該要避免在旁邊放置易燃物。（好房網News記者 陳韋帆/攝影）
根據檢調表示，法醫相驗後確認死因為一氧化碳中毒休克致死，林姓租客的夫妻的女兒質疑是熱水器安裝問題因此提告。後來陳姓房東向檢警坦承有疏失，由於房東將瓦斯熱水器就安裝在廚房內，又沒有加裝排氣通風系統，才導致熱水器燃燒不完全產生一氧化碳，釀成這起悲劇。
永慶房產集團居家服務中心經理何政熹指出，近年來類似意外層出不窮，政府單位雖然一再宣導使用熱水器的安全須知，但在寒流來襲的日子裡打開窗戶保持通風，卻得忍受刺骨冷風，確實是不合乎人性。
何政熹建議，如果因為空間格局問題無法將熱水器安裝在室外場所，就更應該加裝排氣設備，才是一勞永逸的作法，排氣設備在熱水器運轉同時，也會啟動排氣，就能有效降低一氧化碳濃度，而使用上除了要注意是否正常運轉，也要確保排氣口是通往室外。
此外何政熹也表示，有民眾認為新型的熱水器就不會有一氧化碳中毒的問題，這也是完全錯誤的想法，熱水器不論新舊如果無法安裝在室外，都要正確安裝排氣設備。
日前好房網TV也曾請可道律師事務所的吳存富律師談過，先前有房東在做隔間時，為了增加更多室內面積，在設計上竟將放置熱水器的陽台封起來，結果因通風不良造成房客一氧化碳中毒，他建議房東，如果是非常密集的套房隔間，最好就使用電熱水器。