佛心房東！桃園2房租金1萬 房客獲6千租金補貼
2022/08/08 18:15
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
愛心房東真的存在！政府近年積極推動愛心房東減稅政策，希望鼓勵更多房東可以成為公益出租人，而舉凡給房客申請租金補貼後，房東也能自動「升等減稅」，包括綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。就有桃園愛心房東現身說法。
桃園楊梅的房東鄭瑞勳，除了自己的自用住宅之外，5年前購入一戶屋齡約20年的2房住宅，當起房東，租金以1萬元出租，由於房客符合相關租金補貼資格，2020年房客申請租金補貼，每月可獲5000至6000元補貼，「讓他覺得可減輕房客負擔，算是好事一件。」
鄭瑞勳說，房客申請租金補貼隔年，他收到房屋稅與地價稅單，全都自動下調，等於他是因房客申請租金補貼，自動升等為公益出租人的優惠稅率。加上有綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額，但鄭瑞勳每月收租的租金低於免稅額，等於完全不會增加綜所稅。
會有向房客鼓勵申請租金補貼的動機，鄭瑞勳說，自己女兒今年滿20歲，又在台北念書，在外租屋，這次也符合「300億元租金補貼專案」，他表示，女兒獲租金補貼，能減輕外宿經濟壓力，將心比心，他的房客獲租金補貼，也是同樣道理。
鄭瑞勳本身從事不動產業，近年則加入新竹縣租賃住宅服務商業公會，他表示，大多是房東都是自用住宅之外，再多一間房屋收租，可能來自繼承或是鄰近置產，除非是擁有多戶房產的職業房東，否則當公益出租人是真的具有減稅效果。