買房抗通膨...建商謊言被戳破？央行總裁這樣說
2022/03/10 16:54
好房網News記者林和謙／台北報導
全球通膨情況加劇、加上俄烏戰爭及國際整體情勢，股匯市都有不小震盪，國內也面臨通膨、物價上漲的壓力，並出現不少「買房抗通膨」的聲音；尤其會常聽到建商、代銷業者告知民眾，購屋可抗通膨的說法，面對這樣的情況，10日立法院財委會上，立委張其祿、高嘉瑜都對此議題詢問央行總裁楊金龍，楊金龍表示，「買房抗通膨聽起來似乎是正確的，但其實我認為是建商的行銷口號，民眾還是要根據自身能力謹慎來做買房打算」。
國內房價仍處於高漲狀態，張其祿認為台灣房價不合理的情況真的是世界上數一數二；高嘉瑜及張其祿都提到「買房抗通膨」的說法，詢問楊金龍怎麼看？楊金龍指出，「買房抗通膨」在直覺上聽起來好像是正確，但其實我認為這是建商的行銷口號，目前各國都在朝貨幣緊縮的政策走，在這樣的情形下，在買房時若一直追高、對購屋民眾反而會成為受害者。
常聽到建商、代銷業者告知民眾，購屋可抗通膨的說法，央行總裁楊金龍表示，「買房抗通膨聽起來似乎是正確的，但其實我認為是建商的行銷口號」。圖／好房網News記者林和謙攝
楊金龍表示，買房抗通膨這樣的房市行銷口號，讓消費者聽起來好像是對的，但每個人在買房時都要根據自身的能力，且未來房價是不是會持續高漲，都是要買房的人須謹慎思考的。
雖然目前低利率、熱錢多，讓自住購屋、投資置產的意願及需求力道仍有，但台經院與金融研訓院的學者都指出，房價持續升高、短期漲幅過大，恐怕將影響買方追價意願，應持續觀察國內一些區域的房價短期漲幅太多，買方持觀望態度都會影響成交意願。
央行認為，影響國內房價因素眾多，並涉及相關部會職掌，須由中央部會及地方政府從短、中、長期措施來共同因應；而近期房價上漲是全國性，因此不動產貸款選擇性信用管制措施的實施期間可能會更長，且還有精進調整空間，未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形。