台灣金融文盲多 網：房市賣方撐價底氣足
2024/01/13 16:55
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
買房已成為台灣多數民眾理財的方式，且不分年齡層透過購屋強迫儲蓄。一名經常分享房市觀點的網友房阿罵，近日在創作平台「方格子vocus」PO文觀察到，全體銀行存款餘額扣除政府存款，112年10月來到約46.65兆元，10年前約26.49兆，等於10年年增率達到76.14％，平均每年以超過7.5％速度在增長。
該名網友分析，若以民國112年房市交易均價約落在每戶平均總價1300萬元，以年成交數量30萬棟換算，總約市值約3.9兆元，但多數仍以貸款購屋，所以全國購屋現金流估計支出約2兆以內，但是對照存款數字，仍然是節節攀升。
由此不難看出房市賣方為何底氣十足，即便市場交易量縮了，價格仍然高高盤踞。該名網友也引述台灣金融研訓院2020年、2022年進行的台灣金融生活調查結果，相比2020年，20至29歲年輕族群有高達43.6％屬於金融素養極低族群，意即逾4成年輕人接近金融文盲狀態。
PO文中提到，台灣金融文盲多，兼具強迫儲蓄的購屋行為，就成了資金的最佳出口處，「也成就了房價高，卻仍有不斷接盤的韭菜現象」。
消基會董事暨房委會委員張欣民指出，相較股市或基金，須具備一定金融知識才能操盤，買房雖然門檻更高，但卻是「資金門檻高」。台灣房市長線漲多跌少，房價波動性也不如股市，所以才會出現「買房沒學問，有錢就可以買」的全民存房、置產現象。