台中市地價「漲」成這樣 北屯區攀升最兇
2021/07/20 17:43
好房網News記者林和謙／台北報導
內政部統計出最新一期全國都市地價總指數為103.13，與上一期比較漲了 1.15％，其中各直轄市及縣（巿）中，上漲幅度較大者依序是台南市上漲1.57％、台北市上漲 1.46％、新北市上漲 1.29％，台中市則漲了1.12％；而台中市的北屯區最新地價指數較上一期上漲了 3.18％，是台中各行政區中漲勢最兇。
台中市的房市在六都中相當有熱度，尤以北屯區更為熱點之一，受惠台74線、台中捷運綠線奠定台中市半小時生活圈，大北屯成為台中房市熱區；台中市民政局統計，截至今（2021）年5月，北屯區總人口數達28萬9,434人、總戶數達10萬9,225戶，雙雙創歷史新高。
台中市北屯區最新地價指數較上一期上漲3.18％，是台中各行政區中漲勢最兇，北屯也是房市熱區。圖／永慶房屋
內政部指出，台中市最新一期地價總指數較上期上漲1.12％，住宅區、商業區及工業區地價較上期分別上漲 1.22％、0.87％、0.72％。住宅區部分，因鐵路捷運高架化、捷運綠線將通車等交通利多等影響，市場交易多位於交通便利區域及重劃區內，又因公設完善、生活機能便捷，建商持續穩定推動建案，致地價上漲。
商業區部分，受捷運綠線將通車影響，文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡，此外因生活機能完善，連鎖餐飲業及零售業聚集，發展前景看好，地價微幅上漲；工業區部分，以中部科學園區為工業產業主要集中區域，有基本需求面支撐，帶動產業進駐，此外聯外交通便利，產業發展動能看好，地價微幅上升。
而北屯區最新的地價指數較上期上漲 3.18％，住宅區部分，受惠於74號快速道路、捷運綠線及鐵路高架化等重要交通建設利多帶動下，區內發展成熟的重大開發區以及新興開發完成的單元12自辦市地重劃區、北屯機廠捷運區段徵收區，建商密集推動新建案，市場景氣熱絡，此外 14期美和庄市地重劃區已陸續配地登記完成，帶動市場買氣，地價也上修。
商業區部分，因捷運綠線交通利多影響，文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡，連鎖餐飲業及零售業聚集，加上區內有知名商場進駐，發展前景看好，地價攀升。北屯各分區指數中，住宅區、商業區地價較上期分別上漲 3.18％及3.19％。