就怕變最後一個！ 天龍國議價率達1.4成了
2015/02/19 17:50
好房網News記者林美欣／整理報導
房市很冷，2014全年買賣移轉棟數32萬差點不保，不過32萬598棟的紀錄也創下SARS以來的新低點。想買房的人很多，但房價高、觀望的人多，專家也一再提醒「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，關鍵就在價格，價格若不降，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，「賣不出去很正常」。
賣壓的沉重，賣不動的房子，屋主也漸漸了解到現實，從蛋黃區到蛋白、蛋殼區開價出現鬆動。根據房仲調查，六都議價空間在8.3.%~13.7%，其中又以台北市13.7%最高，其次新北市10.5%，議價率最低的為台南市的8.1%。
房仲業者張旭嵐表示，過去幾年重大建設集中在雙北市，因此帶動房價飆漲，加上房地合一稅、豪宅稅以及房屋稅路段率調升，對雙北市影響很大，屋主為避免重稅加身而開始讓價；不過，雙北以外房價相對較低，像是台南地區平均單價12.6萬元，議價率也較少。
戴德梁行董事總經理顏炳立顏炳立年初也向賣方喊話，「不要再緬懷過去美好的年代」、「不要再堅持賣到最高價」，賣方堅持不降價的結果就是沒有量，只能守的「有行無市」的房市了。
買房難，養房更難！這時候唯有學會「節稅」才是自救之道！→點我立刻報名。