後站生活圈＋低總價 台中車站周邊讓人好心動
2017/12/15 14:19
好房網News記者廖庭毅／整理報導
「台中大車站」計畫推動了前後站商圈發展，利多發酵，有巢氏房屋根據實價登錄資料，台中車站周邊房屋單價出現約6.3%的成長，為全台各車站中最高，交易量也提升約1成，價量均漲，業者分析，車站南來北往交通便利，吸引不少來自台中大里、太平區及竹苗、彰化民眾跨區置產，且區內中古大樓還能找到300萬的低總價物件，很具吸引力。
台中火車站周邊（圖／翻攝自google map）
台中市政府今年宣布啟動「台中大車站」計畫，近期也力推打通大智路的政策目標，可望帶動前後站商圈發展。而數據顯示，台中車站周邊房屋單價出現約6.3%的成長，為各車站中最高，交易量也提升約1成，台慶不動產台中朝陽公館加盟店顏尚瑋店東解釋，在台中車站高架化工程通車後，不僅改善車流狀況，車站的後站區域在今年也已陸續吸引不少餐廳、商家及大型購物中心進駐，後站生活圈逐漸成型，加上未來大車站計畫及大智路開通帶來的經濟與交通效益，讓買方看好後市發展，只要物件條件較優且符合買方期待，即使單價略增，多半也會願意進場。
顏尚瑋店東補充，後站區域以大樓交易為主，約40~50坪含車位的5年內新屋，單價約17~20萬元，總價帶約700~950萬元左右；若是屋齡20~30年的中古大樓，坪數多在30~40坪之間，單價僅約11~13萬元，總價帶約300~500萬元上下，較其他區域親民，且鄰近車站，南來北往十分便利，也因此吸引不少來自台中大里、太平區及竹苗、彰化民眾跨區置產，使交易量成長。