搬7億現金買豪宅！ 學者：限貸也沒差
2014/09/25 16:30
好房網News記者曾威智／整理報導
過去才傳出神腦總裁林保雍家族以8.3億的現金買下「皇翔御琚」，根據最新的地籍資料顯示，「皇翔御琚」近來又有一筆成交紀錄，將近7.7億的總價全數以現金交易、沒有貸款設定。對此專家表示，真正的有錢人買豪宅直接「搬現金」就好，也因此央行對豪宅祭出的限貸管制，對這群有錢大戶來說，其實根本沒影響。
「皇翔御琚」過去傳出不少有錢大戶以現金買下，現在又有一戶以7.7億元現金買下的成交紀錄（好房網News記者陳韋帆／攝影）
據實價登錄資料顯示，位在北市信義區豪宅「皇翔御琚」，過去有神腦總裁林保雍家族在今（2014）年3月以總價8.34億的現金買下一戶，拆算後每坪達277.34萬元；丁姓和吳姓自然人，在5月時，同樣以5.6億元的現金買下一戶豪宅。
「皇翔御琚」最新的成交紀錄是4樓，買家為英屬開曼群島商璿溥投資公司，337坪內含4個車位，拆算後每坪約260萬元，推估該戶總價將近7.7億元，且是以現金買下。「皇翔御琚」目前已售出14戶，其中有8戶買家沒有貸款設定，若依實價揭露每戶總價5億元起估算，等於有錢人直接搬超過40億的現金掃豪宅。
對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰在《自由時報》表示，投資型的買家才會利用貸款方式買下豪宅，但真正的有錢人買豪宅根本不用貸款，直接搬現金就好，也因此央行對豪宅祭出的信用管制，對這些有錢人來說沒什麼影響。