國防部眷村地標售　雙北3筆溢價標脫

記者林淑慧／台北報導

財政部國產署昨(9)日標售國防部委託的國有不動產，公告標售8筆共標脫3筆；官員表示，這3筆土地屬於國軍老舊眷村改建之國有不動產，整體溢價率為13.37％。

拆遷眷地分布全台，國防部成了最大地主，近年委託財政部國產署代為標售，昨天開標的眷改土地，為第11批國防部委託標售的國有不動產，其中雙北市的精華區土地，更是吸引建商注意。

依據開標結果，8標中共有3標順利標脫，2宗位於台北市，1宗位於新北市。其中，台北市林森北路標的共吸引5封標單，最為搶手，得標總價2億98萬8,889萬元，得標單價每坪208.3萬，溢價率12.27％。

台北市大直北安路土地有2封標單競標，得標總價1億4,162萬元，每坪得標單價237.6萬，溢價率最高達16.28％，另一筆得標為社區店面，得標總價3564萬，本次標售含車位以每坪62.1萬標出，比上次開標高價。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場進入向下趨勢，業者態度保守，出手自然不如以往，標脫土地不足百坪，未來仍待整合，不過政策上路前取得土地，不失為是節稅妙招。

另外，這次標號1、標號2兩宗標的，均為大面積坪數的土地，惟開標結果以流標收場，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，顯見投資者對都更期程可能冗長的擔憂，投資風險相對高，加上面臨房市盤整期，導致投資信心不足。

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