推案火力剩文火？928檔推案量減至1440億
2018/09/20 16:33
經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1,440.2億元，較去年同期成長約153.2億元、年增幅約11.9％，創下近五年新高水位。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年928檔推案量較去年同期成長，但年增幅已較去年減少，且案量遜於上半年的329檔與520檔，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。
何世昌指出，由於11月選戰比預期中激烈，買氣所受衝度程度較原估計高，民俗月至今買氣明顯降溫，因此有部份建案將公開時間延到選後，以致於推案量受到壓抑。
北台灣928檔中，以新北推案預估量最大，約達710億，其次是台北市的273億，桃園則以268億居第三。而近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億。
值得注意的是，今年前八個月，北市建商為了搶攻換屋族群，大坪數供給量暴增，成為推案大宗。然而，市況卻顯示中、小坪數還是比較好賣，因此928檔建商又回頭擁抱中、小坪數，大坪數供給快速降溫。這透露目前首購、或相對低總價需求仍強，而大坪數、高總價市場競爭激烈，客戶出手意願並不如想像中那麼高。