桃園市放寬都更門檻！老屋面臨「這種路」也可重建
2023/04/24 16:59
好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市政府24日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」，這次修正重點為放寬都更基地三大檢核條件，包括面臨道路條件、危老建物轉軌都更、以及環境檢討指標條件，期望能增加民間參與意願，加速推動都市更新工作。
一、老屋面臨既有巷道8公尺也可辦理都更重建
原規定都更重建基地須臨接一條以上計畫道路才能重建，考量老舊市區土地可能無面臨計畫道路，本次放寬面臨已指定建築線且寬度達8公尺的現有巷道且土地面積達1,500平方公尺以上者，也可以辦理都更重建。
二、無法取得100％同意的危老建築可轉軌參與都市更新
為推動危險老舊建物重建以保障市民居住安全，桃園市於今（2023）年1月己簡化危老建築物的重建審查程序，本次修訂更新單元劃定基準，更考量到部分危老案件可能無法取得所有權人100％同意，只要符合危老建築應補強或拆除者，同意比例達五分之四，不須再檢討基地鄰路條件及面積、建物投影面積及環境檢討指標等條件，可辦理都市更新重建。
三、環境檢討指標條件放寬 位於火車捷運周邊辦理都更重建容易
位於非公劃都市更新區域，如欲辦理都更重建，需檢討環境窳陋指標，此次放寬檢討指標從三項到兩項；另配合TOD理念，位於火車捷運周邊800公尺，放寬檢討指標到一項，以加速老舊市區周邊更新。
桃園市政府指出，若民眾想進一步瞭解內容，可至桃園市政府住宅發展處網站首頁（https://ohd.tycg.gov.tw/）→業務資訊→都市更新科→都市更新相關法令→桃園市都市更新單元劃定基準(112.4.24修正發布)，查閱相關資訊，或電洽市府住宅發展處都市更新科(03)332-4700分機3100~3113。