台南最近南科的重劃區！鹽行國中房價頻創新高
2024/05/26 10:26
好房網雜誌2024年5月號撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
位於南科與台南市中心的鹽行國中重劃區，屬於公辦重劃區，公共設施比例超過40％，興辦國中可紓解當地學童就學困擾，鄰近國立台灣歷史博物館、台南總圖與台南國際棒球場，加上即將完工啟用的永安轉運站，凸顯門戶樞紐優勢，北外環道3期快速道路與國道1號永康交流道讓此區成為距離南科最近重劃區，房價朝積極挑戰5字頭。
台慶不動產總圖東橋加盟店店東陳冠佑表示，鹽行國中重劃區位於永康交流道西北側農業區，計畫範圍東起中山高、三民街，西至永安路，南抵永康物流與貨運市地重畫區與工業區交界，過去就是生活機能成熟的舊商圈，工業區與住宅區並存，有鹽行雙語國中、三村國小與台南應用科技大學等明星學區。
「以前鹽行沒有國中，只有國小，如今雙語國中已正式招生，對於區域生活圈機能加分不少。」陳冠佑表示，目前重劃區內公共建設皆已完善，包括遠雄、國泰、宏普、櫻花、寶佳、京城等建設公司皆有獵地插期，遠雄預售案「遠雄綠禾」已近完銷，每坪單價落在37～47萬元，因基地臨永安路商業用地，3房總價約1,400～2,000萬元。
此外，預售案部分，春福建設也推出「春福開緒」，成交價每坪32～40萬元，2房總價約在850～1,350萬元，3房總價約1,400～2,000萬元，今年包括遠雄、寶佳、國泰、恆鵬與源陞都會陸續推出預售案，市場預估將有1800戶，鎖定首購族買盤為主。