今年土地市場指標 5案測水溫
2015/01/11 08:30
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
土地價格走向主導了房價趨勢，但2014年土地價格已經到了高點，今年必須修正，市場才有買家，業者也分析，以往房市多頭期，建商會用未來半年、1年後的價格搶地，但現在已經轉為保守。至於2015土地市場，包括味全三重土地、信義計劃區A7、廣慈博愛院、北市舊議會及台肥C3，都可作為市場冷熱的觀測指標。
土地市場轉冷，今年幾大開發案招標值得關注。（好房網News記者陳韋帆攝影）
建商在北部市場獵地已轉趨保守，近2年多是朝中南部購地、推案，近期不少屋主也已經感受到市場氛圍正在改變，房市出現委售潮，這股氣氛也影響到地主。鄉林集團董事長賴正鎰便透露，最近竟然有地主主動要出售北市2千多坪土地，對方背景為美國華僑，想處理士林、北投的土地，「卻開了天價。」
由於地主也感受到市場轉趨冷淡，今年北市開發案招商恐怕也值得觀察是否有招標條件修正以及領標狀況、標脫價格高低等。包括味全三重土地、信義計劃區新舞台、廣慈博愛院開發、台北市舊議會及台肥南港C3土地，諸類總金額高的開發案招商狀況，都成了今年觀測重點。