如變更住商用地 水泥也變黃金
2019/11/28 05:50
中國時報 袁庭堯／高雄報導
年代董事長練台生與三地開發董事長鍾嘉村等合組的「三禾資產」，2017年標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪土地，預計透過都市計畫變更為住商用地獲利。
高市府都發局表示，今年7月針對該案辦理公開展覽後接獲許多土地關係人的意見，表示該案若因債權、訴訟等諸多因素繼續卡關，甚至最後回復成工業用地，將對高鐵左營站周邊的環境、房價造成衝擊。
年代董事長練台生。圖／中時資料照片
都發局收集意見之後，8月已召開第1次專案小組會議，11月底將召開第2次會議，若進度順利，12月有望將該案送進高雄市都市計畫委員會大會，但何時能送內政部審議則未知。
建台水泥早年便看好高鐵、高捷通車後的土地價值，2008年與當時的陳菊市府簽訂「半屏湖畔香榭綠都開發計畫」開發意向書，預計將高鐵左營站周邊地區打造為國際連鎖旅館、購物中心、銀髮養生村和生態社區，當時陳菊還公開呼籲建商、廠商加碼投資。
2014年，建台水泥向高市府提出都市計畫變更細部計畫，獲准將特種工業用地變更為住商用地，重劃後將可取回約1萬坪住商用地。
「三禾資產」2017年標得該地債權，但建台與三禾之間始終未取得共識，2017年2月時仍未依都市計畫規定期限，將公共設施用地產權點交給市府，經市府5次催繳補件後，仍繳不出土地所有權人同意變更文件，宣告計畫案退回，將回復工業用地。