永慶前瞻報告：明年有感降價5-15% 自住買盤就會進場！
2014/12/18 15:57
好房網NEWS編輯中心 ／台北報導
永慶房產趨勢前瞻報告最新調查跨越1129九合一地方選舉，根據調查顯示，有3成左右民眾的買屋決策會受到選舉活動影響，且未來半年願意進場的比例較今年上半年提升一成，在買氣不退、交易量築底的氣氛下，「降價」是市場共同的期待。
九合一選舉過後，看屋熱潮湧現。此圖為台北市師大路巷弄內出現長長看房的排隊人龍，短短兩個半小時，吸引151組人排隊看房子。（照片民眾提供）
民調顯示，上季全台52%看跌近三個月房價，本季短期房價仍以看跌(40%)居多，並沒有上季那麼悲觀。進一步分析，1129選後不論是對明年第一季及未來一年房價，看跌比例仍高居四成以上，顯示選後民眾仍高度期待房價能進一步修正。調查結果也顯示，屋主讓價意願明顯提升，買方可再積極出價，相信成交機會肯定大增。
永慶房產集團協理黃增福期許，明年房市「房市破僵局 降價創雙贏」，展望2015國內外不確定因素多，買盤以理性自住首購、換屋為主，在供給量爆量及買方市場確立下，預估市場須有5%-15%價格修正，才能吸引買方進場，成交量才能回升。
本季問卷調查結果有五大結論:
1. 自主首購、換屋撐盤，投資退場。
2. 房價看法保守，長短期房價須進一步修正。
3. 民眾進場購屋時機熱度不減，若搭配降價，明年上半年交易量將回升。
4. 屋主讓價意願增，買方可再積極議價。
5. 房地合一實價課稅為2014、2015年關鍵政策。