終於贏韓國！台灣房地產透明度亞洲第6
2018/07/09 17:44
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
外商公司仲量聯行發佈最新2018年〈全球不動產透明度指數〉( Global Real Estate Transparency Index ) 研究報告，台灣的積分明顯進步，名列世界第26名，屬透明市場組，在亞太地區名列第6，超越中國、南韓等國家。全球不動產市場透明度前5名國家依序為英國、澳洲、美國、法國和加拿大。
▼台灣房地產因實價登錄制度，2018年透明度提升。（仲量聯行提供）
該項調查以158座城市、近200項研究調查參數，將不動產市場分為高透明、透明、半透明、低透明與不透明5組。調查項目包括國家的市場基本面、營效指標、資料庫、相關稅法及交易流程，與永續性調查項目。
仲量聯行指出，近年政府在實價登錄機制上的幾項重大突破，例如資訊公布頻率提升至每公布3次、近10年來價格資料庫數量持續累積擴增，不動產交易普遍使用公證且制式化合約，以及不動產從業人員內控管理標準提升等。
不過，在不動產金融、公開資訊、建物綠能永續等方面，台灣仍有進步空間，例如銀行在融資放貸時，可聘請外界估價師執行專業客觀的估價；實價登錄可逐步擴充至其他型態的不動產，如停車場、資料中心、學生宿舍等。
另外，「實價登錄地政三法」修正草案，已送至立法院審議，若未來修法通過「實價登錄新制2.0」，包括預售價格的即時登錄、登錄記載至確切門牌或地號等，可讓不動產的市場資訊更精準透明。
仲量聯行總經理趙正義表示，不動產市場透明度是跨國企業投資決策的重要參考，透明度愈高的國家，風險與不確定程度愈低，可吸引更多外商投資、跨國企業進駐及提升國家整體競爭力。