六都房價全面轉跌 台中年跌6.65％最重
2026/05/29 15:01
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部「全國住宅價格指數」揭露114年第四季數據，季變動方面，去年第四季全國微漲0.04％，六則呈現漲跌互見。其中，上漲以高雄市季增0.97％最多，其次為台北市季增0.72％、桃園市季增0.65％、新北市季增0.05ㄒ；下跌則以台南市季減1.02％最多，其次為台中市季減0.58％。
年變動方面，相較較113年第四季全國下跌3.62％，六都也全面呈現年減格局。其中，以台中市年減6.65％最大，其次為高雄市年減4.91％、台南市年減4.23％、桃園市年減2.18％、新北市年減1.61％，台北市則年減0.04％，跌幅相對較輕。
交易量方面，去年第四季全國建物買賣量為6萬6,332戶，較上季增加1,507戶，但較113年同期的7萬9,397戶大減1萬3,065戶。另外，115年第1季建物買賣登記量為6萬403戶，仍較114年同期減少4.28％，顯示整體交易動能依舊疲弱。
內政部綜合說明，本季房市價量較上季略有回升，但在央行持續維持選擇性信用管制等因素影響下，整體交易動能仍偏弱，短期房市仍維持盤整格局。
薪傳不動產智庫執行長何世昌指出，近一年來，全國與六都成屋房價全面走跌，中南部成為重災區，主因是前一波房價漲幅較高，遇到市場買氣急凍而出現漲多回吐。反觀，雙北市房價相對穩健，其中北市更僅跌0.04％，面對政策重擊，展現出文風不動的韌性。
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