雙北電梯大樓價差最大達3倍 坐落地段是關鍵
2014/07/29 16:48
好房News記者吳佩芳／整理報導
由房仲業者根據實價資訊所做的觀察分析，今年上半年雙北市主要行政區電梯大樓前後段的房價差，台北市萬華區價差倍數達3倍，乃價差最大的區域，其次為北投區，價差1.97倍；新北市則以新店區價差2.03倍最大，緊追在後的是板橋區，價差達2.01倍。
今年上半年雙北市主要行政區電梯大樓前後段的房價差，台北市萬華區價差倍數達3倍，成為差最大的地區。（好房資料中心）
根據中國時報報導，房仲業者劉怡蓉表示，北市萬華區均價後20%，主要是坐落軍宅都更交易，平均每坪2開頭，而高房價區在西門商圈，價錢更是「見七望八」，因此拉鋸萬華區高低房價差每坪高達40.3萬，價差倍數更高達3倍！
而在新北市的部份，劉怡蓉指出，像新店區坐落在北新路2、3段兩側，捷運七張站至大坪林站的七張生活圈，這個區域享有「交通」及「商圈」兩大優勢，自然房價不斐，相對於離「捷運」遠或是周邊「商圈」較少的路段，房價自然親民。
「屋齡」、「樓高」及「座向」是影響電梯大樓房價的最主觀因素，而對於房價價差倍數越大的區域，「坐落路段」為房價落差關鍵，即使雙北電梯大樓有價錢上的落差，民眾還是得考慮何處才是最符合自己需求的地段。