買房慘遇爛鄰居 他嘆貸款還有30年 內行人曝避雷4重點

2022/12/02 16:27
東森新聞
 
買房時除了看房子的條件外,「鄰居」也很重要。有網友訴苦,買下預售屋後才發現遇到惡鄰居,進退兩難,十分苦惱。內行網友建議,買房時必看「4大重點」,有助看出鄰居素質。

買房後才發現鄰居素質差怎麼辦?

近日,一名網友在論壇PTT發文分享自己的慘痛經歷,表示好不容易存到了頭期款,終於買下自己的房子,也把未來的30年時間都貢獻給房貸,但實際買下後,才發現「鄰居素質很差」,令他十分崩潰,忍不住上網發問:「總不能再買一間吧,這種問題有解嗎?」對於原PO的經歷,許多人都十分同情,不少人也建議原PO,若真不喜歡該居住環境,乾脆再轉賣,或者先出租:「這間賣掉,再買一間」、「自己房租出去再去外面租一間,過幾年再賣掉」但也有網友提醒,若遇上難搞的鄰居,即使出租也難完全避免問題,建議原PO要多補充法律常識以備不時之需:「出租房客挑爛的,後續也會很爽哦」、「要嘛搬家,要嘛開始上法律課程」。
 

內行人建議:買中古屋較保險

不過無論是哪種補救措施,都還是有些麻煩,能一開始就發現當然是最好的。值得注意的是,在眾多網友留言中,也有內行人大方分享自己的經歷,首先,雖然不少人偏好預售新屋,但在他看來,難以預測將來社區或鄰居的組成樣貌,不確定性高,只能賭一把。如果真的在意鄰居素質,應買「中古屋」才保險,尤其是具備「有一定屋齡,但房價在當地仍不低,且買賣數量又不多」等特徵的中古屋最值得下手,因為這反映的正是該處「社區管理品質好」,也代表住戶組成穩定,如果又是鄰近知名學校,就更加分。
 
▼雖然許多人因為屋齡緣故想買預售屋,但內行網友認為,買中古屋才有機會觀察到朝夕相處的鄰居素質。圖/好房網News記者嚴鈺雯攝

如何看出鄰居素質?看屋時必看4重點

之後也更進一步指出,看屋時一定多注意四個地方,就能大致了解此地的居民素質。
 
第一,看管委會的公告:從公告內容中,可以大致看出該社區可能潛藏的問題,如果公告中提到要求住戶「不要抽菸、亂丟垃圾、深夜吵鬧」等規範,就能明白看出住戶素質。
 
第二,看社區垃圾間:觀察社區內的垃圾區是否能保持乾淨無異味,如果該處又髒又亂又臭,就該多加留意了。
 
第三,看樓梯間是否有住戶堆放雜物:他認為,通常新社區的管委會管得比較嚴,但有年紀的社區要特別注意這一點,並建議看屋時不只看出售的該曾,也可以隨機看一下其他樓層,更容易了解。
 
第四,看夜間的生活環境:他建議,看屋的時間一定要選晚上,因為許多年輕人白天都外出工作,無法完整反映居住現況,只有晚上看屋,才能看出在將來生活在此地的真正感覺。並舉例像室內隔音效果、隔壁樓上晚上是不是很吵、同搭電梯裡的人是否會禮讓幫忙按開關門、地下室停車場的行車速度,社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。從這些生活細節,也可看出該地住戶的水準。


延伸閱讀
斷頭潮來了?高雄法拍移轉暴增2成 專家曝關鍵原因
台中這區住宅交易量急凍!多社區1戶都沒賣 專家曝真相
50萬買6套房「一間增值200萬」他質借千萬買3檔股:每月爽領6萬
金門牛肉乾大王 跨海北市蓋豪宅 搶攻都更市場
堅持不住新北!夫妻年薪150萬「咬牙拚蛋黃」人妻嘆:太自不量力?
岡山指標案動工「單價坐3望4」 房市冷卻採先建後售

更多新聞