皇翔霸氣拿下「永和大陳3、4」總銷上看600億！強碰第七波打炒房...會降價？廖宇祥：有彈性
2024/11/18 15:50
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
被譽為全台最複雜公辦都更案的「永和大陳社區」，18日舉辦大陳單元4公辦都更簽約儀式，由於大陳單元3也由皇翔建設擔任出資人，新北市長侯友宜稱讚建商擔起改變都市景觀的責任，單元3已開始拆除動工，期盼單元4在2025年能夠順利動工。
「永和大陳社區」共有7單元，其中，單元2在2020年已完工入住，單元3即將施工、單元4完成見證簽約，單元5、6、7目前審議中，單元1則要再公開招商。侯友宜盼望在任期內，可以讓單元5、6、7整合動工。
已經拿下大陳單元3、4的皇翔建設，後續是否有意評估投標單元1？對此，皇翔建設董事長廖年吉僅說，「再看看。」面對第七波打炒房，皇翔建設總經理廖宇祥表示，上市公司還是必須穩定推案，因此購地、推案計劃都不變。
被問到價格銷售策略有沒有變化、會不會像當年新莊副都心（皇翔御花園降價）？廖宇祥則提到，有彈性空間，但因為營建物料都上漲，不可能像那時候一樣。而整體市況，他認為，價格會持平。
至於會不會擔心第八波打炒房、現階段必須低調順應政策？廖宇祥則笑而不答，但強調會積極參與政府公部門的公辦都更案。
「永和大陳社區」單元3由皇翔在2022年得標、今年7月拆除，規劃2029年完工；今年第三季皇翔再拿下單元4最優申請人，並於18日完成簽約，惟單元4還需經過都更整合。房地產業界預估，合計兩案總銷高達600億元，皇翔將依分回比例認列未來收益。