北市公寓房價慘跌10年！解套潮來了
2024/06/19 17:10
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市地政局發布6月動態月報，揭露3月房價數據。其中，3月全市住宅價格指數來到124.56，月增率1.89％、年增率8.38％，持續創新高。值得關注的是，台北市的公寓住宅價格指數3月終於攀回10年前高點，並成功突破，也代表當時高點買入公寓的人，成功解套。
3月北市公寓住宅價格指數為116.26，月增率1.76％、年增率5.58％。該數據換算的標準住宅價格，北市公寓總價為1505萬元，單價每坪50.16萬元，不論單價、總價皆低於全市的每坪62.84萬元與總價1973萬元。
且相較大樓產品每坪77.11萬元，與小宅產品每坪74.14萬元，公寓產品單價親民許多。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，老舊公寓原本隨著房市汰舊換新、喜新厭舊的趨勢，且因大樓社區有管理、小坪數低總價、電梯使用，過去沉寂一段時間。
但台北市新案房價驚驚漲，不少民眾捨新買舊，中古成屋遂有量體推動價碼，公寓產品具備比價優勢，且坪數實在，又可作為分租公寓，低價入手更有高出租投報率，且不少公寓樓層低、面積方正，不受地震影響，並具都更危老遠景，皆添買氣，價位走升便其來有自。