Q2平均房貸 首破千萬大關
2024/09/11 09:52
工商時報記者郭及天／台北報導
聯徵中心最新統計顯示，房貸件數從第一季的5.4萬件爆衝至第二季的6.5萬件，創下有統計來新高，第二季平均每件房貸正式突破千萬大關，十年來每人身背房貸金額多出340萬元、約高出5成。
今年以來房市交投旺，房貸申貸踴躍，也帶動銀行房貸水位逼近警戒值，放款轉趨緊縮，但2009年以來無論景氣變化，每季房貸申貸件數約3.5萬～4.5萬件，去年第四季、今年第一季在新青安房貨政策帶動下，連續兩季均逾5.4萬件，第二季更衝出6.5萬件新高。
2009年時平均每件房貸金額約500萬元，2020年突破800萬元，去年第二季突破900萬元，今年第二季更突破千萬元大關。各縣市除雙北市外，新竹縣市也逾千萬元，桃園、台中、高雄也逾900萬元，七大主要都會區最低的台南亦達836萬元。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，第二季房市熱度延續首季強勁勢頭，全台建物買賣移轉棟數9.58棟、年增28.3％，房市交易量攀升、房價上漲，申貸件數、平均購屋總價鑑估值及平均房貸金額同步創新高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，近期引爆市場房貸荒，影響包含整批、分戶放貸進度減緩，交屋、買賣期均延長，政府重申首購族及對保完成的個案，房貸撥款不受影響，但接下來還有央行第三季理監事會議，是否會祭出其他政策，都是影響後續整體房市交易的關鍵。