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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

中古屋不受原物料或營建施工成本上漲因素影響，價格與市場上高不可攀的新成屋或預售屋有所差異。根據好時價觀察台北市各行政區的房價走勢，其中，萬華區的年漲幅已連續9個月維持在7％以上，屋齡5年以下住宅大樓，房價行情也站穩7字頭。

 

好時價指出，台北市萬華區、北投區、文山區屬於親民區，不過這3個區域的年漲幅皆突破以往，特別是萬華區房價指數年漲幅已連續9個月在7％以上。

 

 

近一年萬華區住宅大樓、華廈和公寓產品的交易平均單價，從每坪61.54萬元，上漲至68.50萬元；住宅大樓近一年均價為每坪73.45萬元，華廈為56.96萬元，公寓價格相對較低為51.47萬元。

 

 

其中，屋齡5年內的住宅大樓，近一年均價為77.22萬元；屋齡5至20年的大樓均價為75.70萬元；屋齡20至40年的大樓均價為64.07萬元。產品交易占比部分，住宅大樓占整體市場交易量47％，其次是公寓產品35％，華廈則不到12％。