內湖推案逾200億稱冠 北投居次
記者鄭詠翰╱台北報導
隨著春節假期締造銷售佳績，業者期待房市329檔期，買氣也可延續。代銷業者表示，在經濟復甦與熱錢充斥帶動下，今年329檔期整體推案量將較去年同期增加20%，房價也有5%的升幅。《住展雜誌》的統計還顯示出，北台灣的推案量，演出6年來最大量。
台北市內湖區329檔期案量逾200億元，高居北市第1。（圖／黃競鋒攝）
海悅廣告總經理王俊傑表示，去年329檔期正值歐債風暴及油電雙漲等利空因素衝擊，讓業者期待總統大選過後的買氣竟瞬間變盤。反觀，今年329檔期受總體經濟好轉和春節買氣延續下，整體市場買氣至少可較去年同期成長1~2成。創意家行銷副總經理何志正也看好329買氣，認為此次雙北推案量可較去年同期增加20%，連帶房價也有5%的升幅。
其中，內湖區329檔期推案量逾200億元，高居北市第一，於329檔期陸續公開的建案有「長耀朗朗」、「雲立方」、「文心AIT」與「赫里翁」4案，其中緊鄰美國在台協會（AIT）新館的「文心AIT」，案量達80億元，為該區指標豪宅案，規劃80~180坪，每坪均價120萬元。
案量居次的北投區也有逾百億元的推案量，其中醞釀許久的奇岩重劃區，已確定由華固建設（股號：2548）打頭陣，推出第1案「華固奇妍」，規劃65~85坪，初步開價為每坪75~85萬元，案量約30億元，預計於329檔期展開潛銷，4月中旬正式公開。
華固建設總經理洪嘉昇認為，在尋求避險保值的買氣推升下，329整體買氣可望較去年第4季有倍數成長。另一總銷約50億元的豪宅案「藍田陞玉」，緊鄰士林北投科技園區，屬都更建案，規劃50~103坪，開價每坪95~130萬元。
其次中山區有「天璽」、「中山世紀」和「國美大直」將於329前後陸續推出，值得一提的是，老牌建商太平洋建設（股號：2506）所推出的豪宅案「中山世紀」，因位在中山北路優質地段與具有獨特的產品規劃，早在3月中正式公開前就已預約完銷。太平洋建設副總經理陳清暉表示，先前受SOGO百貨經營權官司影響，推案量確實不如以往，盼能藉「中山世紀」銷售告捷，讓公司營運能穩健成長。
位在北市精華區的中正、大安、信義區在329檔期僅有「耕曦」1案推出，總銷40億元，規劃55、61坪，每坪開價160~180萬元，同樣屬都更建案。何志正表示，因土地成本持續攀高且供給有限，未來北市精華區素地推案量恐持續減少，反觀具有都更題材的建案將持續增加，因高成本因素，產品規劃仍以高總價產品為主。