桃竹3縣市囤房稅 預計明年開徵
2022/03/19 11:49
聯合報記者張裕珍、陳俊智、巫靜婷／綜合報導
新竹房價飆漲，新竹市議會18日三讀通過「房屋稅徵收率自治條例」修正案，非自用住宅5戶以下稅率從1.5％漲為2.4％，6戶以上漲至3.6％，時代力量、綠黨等多名議員憂房東恐漲租，轉嫁成本給房客，議會因此通過附帶決議，要求市府檢視未來租屋市場變化。至於桃園市自治條例修正草案已送至議會付委審查，新竹縣擬4月送議會審議，3縣市均預計2023年開徵「囤房稅」。
新竹市議會18日審查時，議員普遍支持實施俗稱的「囤房稅」的差別稅率，但時力、綠黨及無黨籍多名議員仍擔心，投資客會把房子出租，並將稅率成本轉嫁給租客。
時力議員林彥甫表示，新竹房價飆漲是不爭事實，2年房價指數飆升51％，年輕人買房負擔重，樂見市府訂定囤房稅；議員廖子齊則說，修正案上路後，市府應追蹤租屋市場變化，包括每坪租金價格漲幅、物件數增減等，評估囤房稅成效。
議員田雅芳、李國璋與劉崇顯也擔憂囤房稅訂定後，連帶讓租金上漲，害到貧窮租客；民進黨議員曾資程認為，要用囤房稅抑制房價本就是期待過高，從國外經驗來看，確實有轉嫁租金的可能，但不該因此仇視建商，否則誰來蓋房？
囤房稅上路後，新竹市政府預估會影響1.4萬戶，為市庫增加5154萬元稅收，將加碼推動青年租金補貼。
至於桃園市方案，5戶以下維持現行2.4％，6戶以上每戶按3.6％課徵，自治條例修正草案已送議會付委審查，下周一討論。若順利通過，預計2萬戶受影響，稅收增加1.35億元。
新竹縣目前自用住宅房屋稅率1.2％，非自住用則為1.6％，方案與新竹市一樣，5戶以下採2.4％、6戶以上以3.6％稅率課徵，縣府預估4月送議會審議，影響戶數1.3萬，為地方帶入9680萬元稅收。