台中北單元二 高綠覆富豪最愛
2022/01/03 09:24
工商時報記者曾麗芳／台中報導
繁華七期與森綠的單元二並稱台中雙蛋黃區，而兩區交界處的「北單元二」，兼具新市政中心的繁華與低密度環境，為稀有的雙蛋黃地段！包括精銳、寶輝、陸府、雙橡園等品牌建商推案，均集中市政路以南與龍富路、公益路一帶，形成「單元二富豪月灣」。
由於北單元二地理條件擁先天優勢，鄰近74快速道與中山高、七期、公益路生活圈，是集眾多優點於一身的地段，因此開發初期就一地難求，加上超低密度開發限制，能逾千坪面積、規劃超高大樓的土地屈指可數，位在富豪月灣正核心尚未開發的素地，是建商珍藏的壓箱寶。
高容積土地換算建築面積高、可售面積高，頗受開發商青睞，如近期標售的水湳地王，容積率達800％，每坪底價380萬起，粗估每建坪土地成本約47.5萬元。然而低密度重劃區容積率最多140％，單元二容積率更僅120％，若以地價120萬來計算，每建坪土地成本為83萬元。
著眼住宅舒適度與宜居生活的開發商，更關心建築與環境的相容，偏愛在低容積、高綠覆區域，打造符合國際生活趨勢的住家。精銳建設行銷經理朱自仁說，精銳26年來專注七期豪客經營，從飽涵全球經驗的高端客得知，綠意環境才是豪宅稀有的奢侈享受。
如北單元二豪宅預售案「精銳Sky One」，基地在龍富路五段近公益路口，為富豪月灣正核心，緊鄰黎新萬坪公園第一排，基地面積1,558坪四面臨路、完整街廓，北銜七期、南連公益路，囊括優質地段、頂級商圈、無垠綠海，深受國際台商、企業主鍾愛；尤其年關近，料將掀起台商賞屋潮。
緊鄰萬坪綠意的「精銳Sky One」，為求綠意極大化，僅用基地19％作建築用地，留設1,258坪社區花園，將黎新公園與社區私家花園連成一體。區域周邊皆是低矮建築，造就「精銳Sky One」360度環景視野，且將宜居大陽台設計導入，強調「單元二因綠海而貴、綠海因大陽台而美」。全案132戶純住宅，產品規劃50~120坪三~四房。