多重利空衝擊房市 建商：今年房價看跌10％
2015/06/22 18:02
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
近年政府打房措施不斷，各項交易、持有稅率大幅提升，更別提剛通過的「房地合一」，也再度提高了交易成本。除了部分專家、學者紛紛看跌未來房市，連大型建商也預估，今年房價最高將跌10％。
房價反轉向下，學者預估未來跌勢恐怕還會加劇。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
從2011年起，財政部、各縣府就祭出一連串的打房措施，北市首當其衝，對於多屋族、新成屋、豪宅的屋主而言更是非常「有感」。不僅造成全台交易量窒息、也讓房市面臨重新洗牌。
21世紀不動產董事長董事長王福漲在經濟日報指出，面臨稅改、限貸、選舉等利空夾擊，房價會必然下跌，預估今年房市將成「價跌、量大、稅多」的趨勢。華固建設總經理洪嘉昇表示，房地合一通過後，上半年的房市冷凍期將結束，但因房屋持有成本增加，今年房價預估會跌5％～10％，是10年來難得一見的購屋好時機。
至於未來房價有沒有可能在跌？政大地政系教授張金鶚在臉書分析，後續仍有許多變數，包括年底的大選、未來利率的變動、總體經濟、房市景氣循環等，都值得再觀察確認。而這些變數都非常不利房市發展，房價下跌的力道也將不樂觀。