A級商辦空置高 B級商辦搶著要
2017/12/27 12:07
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北商辦出租市場2017年好棒棒？根據高力國際統計，2017年淨去化量創歷史新高為4萬1464坪，租金更較2016年上漲0.52％，但細看，北市頂級商辦空置為10.82％、A辦也達7.44％，而老舊B辦空置僅4.12％，顯然頂級辦公去化低，企業主盼望尋找CP值高的中古商辦。
▼台北市商辦2017年去化量創歷史新高，租金也微幅上調。（好房網News記者陳韋帆攝影）
高力國際指出，普遍來說，信義計畫區每坪月租金2200元才找得到標的，北市其他區每坪月租金1700至1900元。以商圈空置率來說，民生敦北、信義區、南京松江空置率為6.94至8.34％，但其他如敦南商圈等，空置率非常低。
不過，2017年淨去化量4萬1464坪創歷史新高，其中又以頂級商辦與A辦公為主，B辦公佔比不高。雖然承租概況頗有走「高端新商辦」的趨勢，但主要關鍵是因為B辦公釋出少，因此企業主也只能拉高租金預算，轉租A級以上商辦。