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好房網News記者賴心怡／綜合報導

 

行政院長蘇貞昌上月宣布基隆捷運定案之後，捷運線沿站的區域房市即備受討論，基隆捷運規劃沿線13站中，又以汐止討論度最高，汐止區憑藉親民房價，磁吸不少南港、內湖買盤，更於去年躍升成為全台10大交易熱區之一。

 

根據房市業者統整去（2021）年全台10個房市交易熱區中，汐止名列第10名，年交易共2,769件，成交行情約為每坪33萬元。

 

 

 

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，汐止區在區位上緊鄰台北市南港區及內湖區，但3字頭的住宅平均單價更為親民，因此吸引了許多在南港、內湖的就業人口在汐止購屋置產。

 

不過現在要找3字頭的物件恐怕也非易事，永慶不動產汐止明峰加盟店副店長李思衍指出，汐止區過去一年房價漲幅約在1成～2成間，若是成熟商圈的物件，還能見到3字頭的成交價，都是屬於非常搶手的物件；隨著屋齡降低，單坪價格更是站穩四字頭。

 

另外，李思衍提到，大同路上已有六字頭預售屋強勢熱銷，連帶推昇周圍新古中古屋交易行情。

 

談到汐止區的房市前景，陳金萍表示，未來捷運民生汐止線通車後，將銜接捷運文湖線，有望吸引更多內湖科學園區的就業族群至汐止購屋，而汐科火車站作為未來民生汐止線與台鐵的轉乘車站，同時連結汐止、南港、內湖三個地區，未來轉乘效將有望對周遭房市增添柴火。

 

李思衍表示，汐止的長期熱賣地段仍以社后為主，最大的亮點在於該區鄰近東湖，同時擁有台北市的便利與交通和學區，又有新北市的房價。此外，住宅產品也非常齊全，不論是低公設、低持有成本及低總價的公寓產品到全新落成優質大樓，套房、二～四房甚至是透天產品，都有買方青睞。

 

至於哪些族群適合在汐止地區購屋？李思衍認為，汐止具備低房價、商圈成熟、交通方便3個特點，除了適合首購族群搶進，也很適合置產型的消費者。他進一步說明，選在該區置產，店面物業不怕租不出去；廠辦倉儲在擁有科技園區、輕重工業和交通路網的汐止向來大受歡迎；廣大的就業人口更是造成汐止的租屋市場長久以來供不應求。