小巨蛋旁老舊大樓危老都更 樓地板面積增1.5倍
2022/04/08 15:51
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北小巨蛋旁一處12層、屋齡32年之老舊辦公大樓正在進行拆除，預計於111年5月中下旬正式舉行開工動土典禮，重建後總樓地板面積將增加超過1.5倍。
建管處劉美秀處長表示，該辦公大樓的地主，原即有重建意願，並與建設公司洽談合建，遲遲未能整合其他住戶同意拆除重建，發展並非想像中順利，所幸危老條例公布後，在相關容積獎勵及稅賦的誘因下，地主終於找到合作建商，在建商積極的協調處理，陸續解決地主重建所遭遇的問題及需求，於109年11月取得危老重建計畫的核定。
劉美秀進一步說明，本案為考量住戶居住品質，提升建築物耐震之安全性，合作建商特別申請認證耐震標章，並爭取危老容積獎勵最高的40％，重建後總樓地板面積從約17570平方公尺增加至27665平方公尺。
該大樓已於110年6月順利領得建造執照，目前刻正拆除房屋中，預計於111年5月中下旬正式舉行開工動土典禮，打造一個地上23層、地下6層嶄新的住宅大樓，將於118年完工使用。
臺北市因屬臺灣開發較早之地區，全市屋齡超過40年以上的老舊房屋佔有66.29％之比例，近年將「危險老舊建物重建」視為是重點推動之政策。同時劉美秀也提醒民眾，危老時程獎勵逐年遞減，基準容積獎勵4％期限只到111年5月12日止。
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