生前房地稅 可從遺產扣除
2024/10/11 09:02
經濟日報記者胡順惠／台北報導
財政部北區國稅局提醒，親人遺產中若有房屋、土地，當年度生存期間的房屋稅、地價稅（合稱房地稅），可從遺產總額中扣除，計算方式是以應納稅額乘以生存期間占課稅期間比率。
北區國稅局舉例，被繼承人甲君在2023年3月20日死亡，名下遺留房屋及土地，2023年的房屋稅為7萬元、地價稅12.6萬元，甲君的繼承人分別在5月、11月繳稅。至於在遺產稅部分，計算可扣除金額時，分為兩部分來看。
房屋稅方面，課稅期間為每年7月至次年6月，甲君案例中，先用7萬元除以一年365天，算出每天應繳稅款，再乘上263天（2022年7月1日到2023年3月20日），得出5萬438元；地價稅部分，用12.6萬元除以365天，再乘上79天（2023年1月1日到2023年3月20日），得出2萬7,271元，兩者相加為7萬7,709元，可自遺產總額中扣除。
國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》規定，被繼承人生前應納各項稅捐、罰鍰及罰金，可自遺產總額中扣除，免徵遺產稅；被繼承人死亡年度所發生的地價稅與房屋稅，應按被繼承人生存期間占課稅期間比率計算，再從遺產總額中予以扣除。