ESG成重大趨勢！仲量聯行：正面影響不動產企業發展
2022/01/26 17:47
好房網News記者林和謙／台北報導
仲量聯行發布ESG（環境、社會及公司治理）與不動產公司股價關係的研究報告《釋放ESG潛力：探索ESG與企業估值的關係》，研究顯示，ESG 分數與公司股價淨值之間存在正比關係；ESG表現良好的企業，信用評等較高，公司價值也通常較能持續成長。
這份研究以香港房地產開發商為調查範圍，結果顯示，假設其他分數相同，當ESG分數增加20分，公司股價淨值比將增加0.13倍，顯示投資人傾向為ESG評價較高的公司，付出股價溢價。
另外，國際金融特許分析師協會(CFA)的調查結果表明，有85%的CFA分析師會在投資評估時，將ESG中至少一項因素納入最中投資決策評比項目。並且有76%的法人投資者與69%的私人投資者表示對ESG投資有興趣，都顯示ESG因素已成為資產管理架構不可或缺的一環。
因各界對ESG重視的迅速發展，監管機構和投資者近年來積極推動將ESG納入企業估價結構。截至目前為止，聯合國可持續證券交易所倡議，全球110家證券交易所中已有60家發佈ESG報告指南，要求上市公司進行ESG量化及具體內容揭露。台灣也與世界接軌，金管會已預告2022將有兩項重要ESG措施上路，一是強化公開發行公司年報揭露ESG相關資訊，以利進行分數評鑑；二是配合國際發展趨勢，將CSR報告書修改名稱為永續報告書，接軌國際評分標準。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，ESG已成國際趨勢，雖然ESG會增加硬體設備升級等支出成本，但仍有利於營業收入增加、碳稅減免、建築維護成本減少等，就長期來看對於不動產企業、公司行號發展及價值成長有正向助益。