八大地上權案出鞘 權利金規模估逾15億
2021/04/03 09:45
工商時報 林昱均／台北報導
2021年首批地上權有八宗標的、權利金底價至少有15億元規模，預計4月26日公告招標、6月28日開標。首批以台中市三大地上權案最受矚目，合計權利金底價約6億元以上、可做為地上權住宅出售。
國產署官員指出，本次地上權標的集中在雙北、台中、高雄、台南等六都地區，其中以台中市三大案詢問度最高，主要關鍵為大面積的住宅區素地且附近有交通樞紐，有利營建業者規劃，預估台中每案底價至少2億元，三案達6億元以上。
2021年首批地上權有八宗標的、權利金底價至少有15億元規模，預計4月26日公告招標、6月28日開標。圖／中時資料照
台中市北屯區有兩大案包括鑫新平段（水楠經貿園區旁）、竹興街（長春自辦重劃區內、鄰近松竹車站），面積分別為1,160坪、940坪，另台中西屯區鑫大鵬路案面積700坪、鄰近逢甲夜市，由於三案皆為住宅區，廠商可搶搭地上權住宅商機。
高雄前鎮區憲德街地上權案不僅鄰近凱旋夜市、捷運前鎮高中站等精華區，而且還是1,330坪的商業區、為本批面積最大者，依照近兩年行情，其權利金底價上看4億元、為本批次最高。另高雄岡山區的岡山路標的，為面積550坪商業區，底價也有0.5億元規模。
至於台南市有北區仁愛里標的，鄰近成功大學、台南車站，為面積1,250坪商業區素地，因鄰近台南都心，有望做新商辦、商旅或百貨公司，底價至少3億元。
雙北市則有台北市中正區河堤里（鄰近紀州庵文學館與同安街）、新北市林口國宅段（靠近林口高中）等精華住宅區標的，底價約0.5億元~1億元，面積多為120~200坪左右小型標的。
國產署下半年將推出第二批地上權、底價上看17億元，包括台中市干城車站八宗與北市南港段一宗標的，其中干城案面積合計約1.1萬坪，因鄰近台中車站，為都心區地上權案，初估八案合計權利金底價上看12億元。
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