月薪30K賺到2300萬房！他卻苦惱房貸壓力...網一看金額：怎麼算都值得
2023/12/23 16:40
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，不少人如果沒有長輩提供資金後援，都要接近中年階段才有機會買到第一間房。近期有民眾分享，爸媽打算再買一間房子登記在他名下，不過自己需要還部分的房貸，讓他陷入苦惱，剛出社會就得面對房貸壓力。不料網友們看到金額後，都覺得非常值得。
一名24歲的網友在Dcard發文表示，現在住在家裡，房子目前市值3000萬左右，但很早之前就知道未來房子是留給哥哥的。近期哥哥有結婚打算，爸媽擔心和媳婦住在一起會發生爭執，因此打算再買一間房子給原PO自己，且以後要住在一起。
而家人看中的房子總價約2300萬元，家裡資產則有1800萬元，不過，原PO說，他爸媽已經準備退休，等同於他要獨自扛剩下500萬元的房貸。可是他認為以現在月薪3萬元而言，房貸壓力不知是否可以負擔。
貼文一出，不少人認為對原PO有益無害，「貸款500萬其實非常少，妳找一下資料大概就知道了，建議買，以後有自己的家庭跟爸媽有相處摩擦時，妳就算出去租房子還是賺」、「買吧，以後選擇很多，換兩間小間等等都行，買房就是保值」、「你付500萬就有價值2300萬的房子！現在你才剛畢業可能無感，等到快30歲大家開始煩惱買不起房的時候，你會非常慶幸」、「不接受的話，你就損失1800萬，怎麼算都值得」。
房產專家Sway曾在節目上提到，每月付貸款金額不要超過薪水的三分之一， 因為房貸利率是變動的，萬一利率上升時，會讓每個月的貸款負擔金額升高，因此必須可以保留一些利率調升的緩衝空間。
房產達人「賣厝阿明」則曾指出，單身估薪水三成是保守比例，若一人飽全家飽，大膽將佔比提高至2／3也可以，但考量房貸預算的先決條件是基本保障不能少，包含保險、半年至一年的緊急預備金，有了這些，再思考適合買總價多少的房子，以及自備款是否足夠為佳。