房地實價課稅 學者批：沒打到核心
2014/07/05 14:48
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
房地產稅改確定要朝向房地合一、實價課稅的方向來走，但根據財政部提出的修正輪廓，目前實價課稅的範圍僅止於買賣交易時資本利得的部分。房產學者花敬群表示，房屋稅和地價稅才是最需要矯正的部分；而學者莊孟翰則認為也要考量到地方政府的配合度，不然資金只是換個地方炒而已。
針對實價課稅制度，房產學者花敬群表示，其實房屋稅和地價稅才是最需要矯正的部分。（好房資料中心）
房地產稅制不公一直為人詬病，但當政府擬訂計畫、準備採取治療措施時，改革內容又再度被學者認為醫錯地方。德明科技大學副教授花敬群接受聯合報訪問時表示，目前改革的方向並不是針對嚴重影響房市的「地價稅」與「房屋稅」，反而比較只是針對「所得稅」部分做調整，並沒有碰觸到最核心問題。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為，如果要將地價與房屋價格一起課稅，除了要增加稽查的成本之外，也要考量到地方政府是否有決心與中央配合，否則結果也只是造成資金移轉而已。他也表示，房地合一、實價課稅是世界潮流，會降低炒房行為的發生，但管制熱錢才是打房的根本作法。
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