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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

根據新北市民政局統計，新莊行政區截至4月約有42萬2003人，與102年40萬9740人相比之下，增加了近兩萬人，而人口密集支撐了房市需求，一名網友分享，一家三口在新莊住了10年，原本的房子是公婆的，而近期存了頭期款想自己買一間3房物件，結果查詢房價後發現高得嚇人，即使是十年內的房子都開價到2千萬以上，而後來朋友又建議他去桃園看屋，看完之後發現，的確當地的房價比新莊便宜不少，不過，也因為對桃園很不熟，因此想詢問網友究竟應該買哪一區？

 

文章曝光後，不少網友認為，還是熟悉的生活圈更重要，「搬到外縣市小孩需要適應新環境，上學交通沒有新莊便利」、「我還是會買新莊或三重，桃園通勤到你崩潰，還有就是你小孩已經國中，如果買成屋，你要換到學區與資源較少的桃園嗎？如果是預售，等蓋好你小孩都大學，不會想跟你住了」、「桃園工作機會不會有新北多，我是從新莊跑去淡水，現在很後悔，住淡水的確有落差，新莊相對便利很多」、「住慣雙北，建議還是別搬到桃園，機能再好還是有落差，而且其實桃園新屋和新古房價直逼新北，未必比較便宜」、「比較建議買在新莊，新莊很大，你住的這塊或許比較高價，可以換新莊其他區或五股，或許有更好的選擇」、「如果你每天開車通勤，會塞到懷疑人生」。

但也有過來人表示，「我新莊人後來買A7，因為要當房東不容易，有大小事要處理，地點近一點好管理，下新莊也可考量」、「我新莊人，推A7，買離捷運站800公尺內的，首推文青中小區」、「建議可買在桃園八德，八德國小週邊，區公所跟八德戶政也在旁邊，桃園綠線捷運G01，屋齡大都在8年內，3房車約1200～1300萬上下」、「我也是買桃園，曾在台北上班，通勤到腰骨不好和三高，每天早出晚歸，通勤來回3個小時，後來回來桃園找工作」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，若預算在2千萬且又要符合3房、新屋物件的條件下，確實在新莊的選擇不多，大坪數新案多在上新莊，雖然價格也偏高，不過因為量體較大，會有較大的機率覓得合適的物件，但要是能稍微加價碼再拉高一點，約一成內，則連不少預售新案都可出現，不論是上新莊的新潤、百邑，塭仔圳的科達，或是新莊站生活圈的禾蓮，均可考量。

 

至於往他處去，陳炳辰則認為，若非有地緣性，或特殊事由，並不建議遠離生活圈購屋，尤其是跨出新北市門牌，更有未來增值性需要考量，且因桃園的房價也走高，買在低價區亦不具備性價比，如果確實難以屈就價位，也可往泰山、樹林等地的新興區域找屋，而目前本以低價小宅為主流，中大坪數產品反而有賣壓與議價空間，都可直接與房仲、屋主、建案現場討論，不必侷限在表面的價位資訊揭露。