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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

近年來房價瘋漲，不少人只能望屋興嘆，更有些人害怕薪資所得遠追不上房價，或是真心有買房需求者又擔心自己會買在最高點？因此，「現在到底是不買房時機？」成為當前最多人疑惑的問題。

 

為此，消基會董事暨房委會委員張欣民提出自己的論點，他表示，現階段房價高低起落沒有人說得準，因房價跟股價一樣是起起伏伏的，後者還有技術分析可判斷漲跌，但是房價走勢根本無技術分析可言，完全靠個人主觀的判斷，是漲是跌？

張欣民認為，長期持有可跨過景氣谷底，房子自住持有時間短則10年，長則20～30年，這期間一定會跨過房地產一個高低的景氣循環，所以即使你現在買在相對高點，但等你要換屋或是因理財原因而想賣出時，早已輕舟過了萬重山，意味著也早已脫離景氣的谷底期！

 

張欣民進一步表示，其實等待房價下跌是在浪費生命及生活品質，因為有些人會執著房子一定要買在最低點，至少必須是相對低點，免得被當成大盤子。如此一來，就必須花很長的時間去等，但房價是不是跌下來，沒有人說得準、猜得準，在等待的過程中，你必須棲身在相對窳陋、無電梯的公寓，或是寄人籬下的租屋處，一家人也都要跟著犧牲更好的居住品質，同時間可能還會一直花時間去到處找房子、看房子，這無疑又將可與家人共享天倫的寶貴時間浪費掉，也是一種浪費生命的行為。

 

而早買早享受，也是一個買房的理由，張欣民舉例，假設早知道明年度某種型號的車子會降價，但還是有人會搶先買，主要就是抱著早買早享受的想法，何況買房子跟買車子最大的差別是，前者有增值的機會，後者是輪胎一落地後就開始折價，所以只要有能力，為什麼不早一點實現？

 

另外，房產專家胡偉良也曾提到，買房最大的問題是心態，目前現階段是市場冷清期，或許逆向思維一下，是考慮進場的好時機；反而，人人都說自己買房賺了大錢的時候，倒要警惕！把「積蓄」變成房產，從總體來看是正確的，有了房產的人在當前是絕對不會後悔的。